房产证加名政策解读:如何在房产证上加名字?

来源:转载-作者:未知发布时间:2019-10-04 10:00:32
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生活中常常会遇到因为各种情况需要办理房屋过户手续或者是更改名字、增减名字的情况,房产证加名最常见的就是婚姻关系的确立,婚姻和房产经常会让大家联系到一起,夫妻间也会因为房子闹起来,那么如何在房产证上加名字呢,房产证加名新政策有哪些呢?

如何在房产证上加名字?房产证加名新政策

一、如何在房产证上加名字

1、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。3、有贷房子房产证上加名字手续

有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。房产证上加名字手续。如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

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二、房产证加名新政策

1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。

2、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;财税部门办理完税或免税手续;携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人。

3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。

以上就是关于如何在房产证上加名以及加名新政策的介绍了,婚姻关系和房产是两个密不可分的话题,所以房产证加名也就引起了大多数人的重视,除了结婚加名字外还有父母加孩子的名字等情况,不过房产证加名就代表着房屋所属权部分出让了。


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