房屋抵押登记流程?房屋抵押登记查询

来源:网络摘抄作者:admin发布时间:2018-12-05 18:01:59
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房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。那么关于房屋抵押登记流程?房屋抵押登记查询?大家对这些问题还是很迷茫的。针对这个问题,我们一起来看看下面文章是如何介绍的,希望对广大朋友们有所帮助。

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房屋抵押登记流程

一、办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用证》、《房地产证》;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

二、受理申请:审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

三、审核:登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请

从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:

四、登记:对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

五、收费发证:

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行;

(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

六、立卷归档:按规定建立土地和房地产登记的档案。

房屋抵押登记查询

一、网上查询:查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询;需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。

二、房管局查询:若要查询自己房产证信息(包含:房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子是不是抵押、是不是被查封等等),则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易处、房子管理局、房管处档案馆或窗口进行房产证查询。

在房屋交易过程中,有许细节是需要我们注意的,如果全凭我们自己一个人进行办理的话,浪费的时间与精力也会相对比较多,大家可以通过中介公司来进行办理,这样也可以避免一些不必要的麻烦。关于房屋抵押登记流程?房屋抵押登记查询?的相关知识就介绍这么多了,以上内容仅供参考。


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