电梯楼房应该怎样选择?这几种楼层谨慎购买

来源:转载-作者:未知发布时间:2019-12-01 09:17:25
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现在的各项技术都是越来越好,在房子领域,我们也能发现房子的建筑越来越复杂,而且也越来越牢固,从以前的楼梯房到现在随处可见的电梯房就能看出,人们在造房技术上也有了很大的提高。不过现在的电梯房楼层都比较高,大家选择购买电梯房时应掌握一些选购技巧,那么电梯楼房应该怎样选择?

一、电梯楼房应该怎样选择?

1、结合家人的需求

购房时要根据家庭成员的情况来选择,多参加家人的提议。如果购房的时年轻人(单身或夫妻),可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层,值得注意的时高层空气稍微稀薄,对患有某些疾病的人有一定影响;如果家庭成员中有小孩和老人的家庭需要考虑到便利性和安全性,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、观察房子周边环境

周边环境也很重要,环境和生活质量也有一定的关系,不同的楼层所受到的环境影响也大不相同,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

3、看电梯数量和质量

电梯楼的数量和质量决定着大家等电梯的时间,这就直接关系到以后的出行方便了。好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。

4、注意房子应急设施

电梯房可能会因为电梯的故障导致所有电梯都无法运行,或者是停电导致电梯无法运行,这对住在高层的朋友来说是一个极度不好的消息,所以想购高层的朋友们要特别注意应急设施的问题。购房者可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善,这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志。

二、哪些楼层的房子需谨慎购买?

1、底层的房子

选购房子时,底层楼的房子大家最好不要选择,因为底层楼的房子往往会比较潮湿,而且通风和光照一般都不是很好,到了夏天蚊子也特别多,另外,底层的安全度是比较低,噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话,那么就会比其它楼层臭多了,因此,底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。

2、设备层的房子

现在新修建的房子基本上都有电梯,电梯房相较于楼梯房也更受欢迎,不过购买电梯房要注意避开设备层,也就是放电梯设备的楼层,这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备层呢?因为在电梯设备运行时会发出很大的声音,影响睡眠。再者就是设备楼层经常人来人往的,电梯故障了就要请人来维修,也存在一定的安全隐患。

3、被遮挡的楼层

现在很多建筑物之间都比较紧密,而且高低不易,在选购楼层时不要忽视了被遮挡的楼层,要知道有些楼层还是很容易受到周围建筑影响,让房子的通风好光照条件都比较差。

4、西晒层

所谓西晒层就是被阳关直照的楼层,这种在冬季还好,不过到了夏天就会特别热,整个室内的温度也比较高,就像蒸笼一样。但是房子都是相对的,有西户房就有东户房,因此在买房的时候,不是所有的人都能避免西晒房。故而大家在选择房子的时候,不能避开西晒的房子,也要尽量选择可以避开一部分阳光的楼层。总而言之,会晒到太阳时间最长的楼层,最好不要选。

认真阅读了上面文章之后,大家对电梯楼房的了解应该更加深入了吧。说不定有些朋友看中的房子就有这里讲到的谨慎购买的房子类型,如果是这样大家就要三思而后行了。现在的房子类型越来越多了,大家的选择也越来越多了,不过这其中的学问也随之变多了,购买之前多了解一点对大家购房定会有帮助的。


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