二手房买卖到底“先过户”还是“先付款”?看完才能不吃亏!

来源:网络摘抄作者:网站编辑小房发布时间:2018-09-12 20:09:48
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我们不管是买新房还是二手房都是动不动就要花掉家里一大半积蓄的,所以买房的时候才更加要谨慎。我们在买房的时候也是有很多的细节需要去注意,因为可能一不留神就会给自己造成很大的损失,到最后吃了大亏自己可能都不知道。很多人在买二手房的时候都会有一个疑惑,那就是到底“先过户”还是“先付款”呢?今天我们就来跟大家讲讲这个问题,看完你才能不吃亏!

很多人买二手房的时候本来是都要签合同了,已经约定要了是先付60%的房款,等过户之后再来付剩下的尾款。但是很多原房主会担心之后的尾款在过户之后收不到了,所以通常会要求要先付清剩下的尾款才给过户,这样一来就造成了双方都纠结这个问题,而谈不拢的情况出现,大家都怕自己会有所损失。

首先,我们在二手房买卖的过程中,不管是先过户还是先付款,其实都是需要签署具有法律效应的合同的,然后双方按照合同上的约定来确定是用哪种方式比较好。如果签订了合同,那么双方都不用担心自己会有损失,因为根据我们国家《合同法》的规定,合同一旦签字生效,双方可以协议补充,如果没有补充,则必须按照上面的来执行。所以说我们当初合同上是怎么写的,就应该严格按照合同来履行。

一般我们原房主可以将相关材料送去过户的同时要求买家在这个时候付清尾款,然后双方一起办理过户,这样不就什么问题都解决了吗!其次,如果你还是不放心的话,可以不要双方私下进行交易,最好找第三方中介来代办,只是多出了服务费,但是却可让买卖双方都安心。这些中介机构一般都门清路熟的,该办理什么东西都会给你说清楚,也不用担心走弯路。

所以总的来说,在二手房买卖的过程中,该清楚的事项一定要在合同里面注明,关于房款的支付和过户的事宜,履行的时间和期限还有顺序一定要特别清楚的标明在合同里面,不然以后产生的麻烦和纠纷可就数不胜数了!


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