司法拍卖竞拍的房子有抵押怎么办

来源:华律网作者:未知发布时间:2019-12-11 14:37:05
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拍卖前的抵押与您无关。您可持法院的裁定书、协助执行通知书等相关文书,直接去车管所办理过户手续即可。

在这里为您简单解释一下:司法拍卖的意义在于,通过变价拍卖,使得使用价值高但流通价值低的具体物品,变为价值对应的价款,从变现后的价款中来解决纠纷,从而解脱了该具体物品,使其“干净”的重新进入社会,发挥价值。

对策建议

一是加强对标的物信息的公布。要充分利用好人民法院诉讼资产网这个平台,加大对人民法院诉讼资产网的宣传,让更多的人知道这个平台。

二是加强标的物瑕疵信息的收集,使竞买人全面了解拍卖标的物。

三是对于不动产的拍卖参照上海等地的做法,拍卖成交后,过户税费按国家相关规定办理,即税费各自承担,这样更加彰显拍卖公平。

四是对不同的资产采取不同的评估方法。一些数额较大的资产,一般人买不起,有资金实力的不愿花精力、金钱在闲置资产上,资产不能变现只会越来越贬值。

因此,如果是生产资料,应采取清算法进行评估,以合理的低价吸引人眼球,让有资金和实力的竞买人参与竞争,促使资产变现。

网拍流程

拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是,竞买人的支付宝必须通过实名认证,否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间,竞买人可以充分了解标的物情况。此外,竞买人的保证金必须通过支付宝支付,若竞拍成功,余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。


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