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威海住房贷款,银行是怎么判断你实际的还款能力的?

发布时间:2018-10-26 浏览次数: 分享网址 加入收藏
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虽然说现在房子价格还是非常贵的,但是国家也给了我们一个非常好的福利,那就是住房贷款。大部分人贷款都是很容易的,但是也有银行贷款审批过不去的,银行判断你没有还款能力,就不会给审批,那么银行是怎么判断你有没有还款能力的呢?下面就和大家聊聊。

一:个人征信报告。

银行首先就会差你的个人征信报告,如果是夫妻购房也会查你夫妻双方的征信报告。你名下是否有其他的贷款,是否负责过多,是否有逾期,有几张信用卡银行卡,征信报告上都会清清楚楚的表明。银行确认无误后就会接着下一步。

二:银行流水,和工作证明。

银行流水也是有区分的,流水是怎么判断的呢?

1、定时定额存入的也属于有效流水。

这种流水一般银行会判断为你的工资,是属于有效流水的。

2、过账流水为无效流水。

银行流水中有很多快速进进出出的账单,就会被银行判定是无效流水,看作刷流水。

3、带“工资”标签的流水。

很多公司会让银行代发工资,这时候流水上就会出现“工资”的标签,这类流水是**的,银行会认为这是你最稳定的收入,也是**的一个收入证明。

4、被认为是污点的流水。

如果你的储蓄卡中有很多贷款或者还款划账,这些银行金融机构都会作为扣分项参考,银行怕你的负债率过高。但是除了车贷,车贷也可能是加分项。

还有一些人没有银行流水怎么办,有些人会通过制造假流水取得银行贷款。这种是不可取的,一旦被银行查到就会可能被记录在案,有可能会终生禁贷。严重的还可能触犯刑法。奉劝大家不要这样做。

银行流水解决后,到你的单位让单位给你开个工作证明盖个公章就可以了。这样银行就能判断你是有还款能力的。

银行看完这些后就会进入审批,审批通过后就可以了,基本上就没有问题了,等着银行放贷款就可以了。


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