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"顶天立地"的房源能买吗?看完这些再决定

发布时间:2018-10-06 浏览次数: 分享网址 加入收藏
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楼盘进入到清盘阶段,剩下的就都是一些“顶天立地”的房源(即顶楼和一楼)。一般顶楼和一楼,而进入到清盘阶段,优惠力度则更大,这对于初次置业、积蓄并不多的人来说可以节约一部分首付款和贷款的利息。有人喜欢顶楼,通风、景观和视野都不错,也有人觉得楼层太高有些恐高;有人喜欢一楼不用等电梯,进出方便,也有人觉得一楼太吵。那么,顶楼和一楼到底又都有哪些优缺点呢?

顶天立地的房源能买吗?看完这些再决定

顶楼9大利好:

1、无建筑物遮挡,视野开阔,可以“一览众山小”,有助于身心愉悦。

2、通风和采光的效果好,阴雨天能节省照明用电。

3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。

4、因穿行的人少,楼道比较干净卫生,而且个人空间较多。

5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿。

6、蚊虫、四害等较少。

7、私密性好,隐私可以得到保护。

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。

9、价格往往比较,能减轻一部分买房压力。

顶楼7大弊端:

1、夏天热冬天冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。

3、南方雨水多,顶楼容易漏水,天花板容易起皮脱落。

4、水压一般比较小,停水停电很麻烦。

5、高层住宅的顶层怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

6、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,的异味从一楼向上涌。

7、顶楼一旦发生火灾,如果建筑物过高,消防云梯很难到达。

一楼4大好处:

1、 不用爬楼梯,也不用坐电梯,更不用担心电梯故障。出门倒垃圾或者回家拿个钥匙什么的,都方便。

2、 夏天凉快,到了酷夏季节,一楼的就更加明显了,同样的地方,高层房间的温度要比一楼高出好几度。

3、 有些是带电梯的花园洋房,开发商会给底层赠送花园、院子等,比较实惠,可以用来种菜种花等。

4、 春天花开、树叶发芽的季节,美景直接映入眼帘,推开窗户就能近距离感受春天的气息。

一楼7大弊端:

1、如果是地基不高的房子,一楼比较潮湿,容易发霉,滋生细菌。家里有风湿病患者的朋友,千万别选择一楼。

2、一楼的采光和通风一般,光线比较暗,是冬天,日照时间短,一楼基本见不到太阳。

3、一楼夏天蚊虫多,苍蝇、爬虫和蚂蚁也多。

4、噪声干扰,上上下下的住户,单元门的关门开门声,半夜咚咚的脚步声,对一楼的住户造成困扰。如果买的房子不幸在小区里的车行道,天天闻废气、听噪声。

5、安全隐患,一楼的房子由于楼层矮,容易被盗,所以要注意安上防盗网。

6、卫生状况,万一楼上的住户素质差,高空抛物,往下丢垃圾,还有起风时的灰尘等,都会对住户造成困扰。

7、隐私得不到保证,一楼的楼层低,隐私很容易被偷窥。

顶楼和一楼有弊端也有好处,很难说顶楼和一楼的利与弊到底谁大于谁,在不同人的眼里,有不同的答案,买家关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。 


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